최근 서울 주택 시장에서 악성 미분양(준공 후 미분양)이 급증하며 양극화 현상이 심화되고 있습니다.서울 아파트 시장 주요 데이터:악성 미분양2023년 10월 기준: 523가구서울 전체 미분양의 57.0% 차지전년 동기(408가구) 대비 28.2% 증가지역별 악성 미분양 현황강동구: 251가구 (최다)강서구: 145가구광진구: 33가구양천구: 31가구강북구: 23가구구로구: 21가구서울 아파트 1순위 청약 경쟁률평균 153.87대 1강남 3구에서는 최고 527대 1 기록분석 및 원인서울에서도 입지, 환경, 가격 조건에 따라 극명히 다른 결과가 나타나고 있음.교통 불편, 외곽 위치, 과도한 분양가로 인한 나 홀로 주택이 미분양의 주요 원인.소비자들은 안정성과 환금성이 높은 지역에 수요를 집중.결론서울 아파트..